Oversigt
Let kvalificeret lukket ende anden.
Lånetid: Fast;15 års ballon.
detaljer
1) Standalone og Piggybacks andet lån er begge tilgængelige;
2) Primær og investeringsejendomme er tilgængelige;
3) Ingen forudbetalt straf;
4) Ingen reserver nødvendige;
5) Interval for lånebeløb: $75.001 - $450.000;
6) Maks.CLTV: 85%.
* Lånebeløbet er rundet ned til nærmeste $100
Indkomstdokumentation
Mulighed 1: Kontoudtog - 12 mdr. Personlige & Business Bank Stmts
★Personlig og virksomhed kombineret eller virksomhed (12 mdr.):
§ Mindst en af låntagerne skal være selvstændig i mindst 2 år (25 % eller mere ejerskab);
§ Aktivudtømning tilladt med kontoudtogdokumentation;
§ Standardudgiftsfaktorer gælder: 50 % udgiftsfaktor:
①Hvis virksomheden driver < standardudgiftsfaktor, P&L eller udgiftsbrev fra CPA, CTEC (California Tax Education Council) eller EA (Enrolled Agent) påkrævet;
②Minimumsudgiftsfaktor med 3. parts udarbejdet P&L eller bogstav er 20 %.
★Personligt og forretningsmæssigt adskilt (12 mdr.):
①Mindst én af låntagerne skal være selvstændig i mindst 2 år (25 % eller mere ejerskab);
② Aktivudtømning tilladt med kontoudtogsdokumentation;
③Personlig bruges til at kvalificere sig, 3 måneders forretning til at vise virksomhedens pengestrømme for at udnytte 100% af forretningsrelaterede indskud på personlig konto (ingen udgiftsfaktor).
Mulighed 2: Fuldt dokument - 1 år og 2 år
Generel retningslinje
★30/15 år ballon & 40/15 år ballon minimum lånebeløb $200k.
★Maksimum kombineret tilbageholdsret - $2 mio.
★Seneste 2 måneders kontoudtog påkrævet.
★Ejendomstype - SFR, PUD, Garanti for ejerlejlighed.
★Ejendomme anført til salg inden for de sidste 12 måneder er ikke berettigede.
★Låntagere - berettiget til amerikansk statsborger, ikke-permanent bosiddende udlænding (med amerikansk kredit), permanent bosiddende udlænding.Ikke berettiget til ikke-beboende medlåntagere og enheder.
★3 handelslinjer, der rapporterede for 12+ måneder eller 2 handelslinjer, der rapporterede for 24+ måneder, alle med aktivitet inden for de sidste 12 måneder.
★Credit Event Seasoning - 48 måneder - Tvangsauktion, short-salg, skøde i stedet, konkurs.Ingen flere begivenheder inden for de sidste 7 år.
★ Nedsættende kredit - Ingen åbne afskrivninger eller opkrævninger i 48 måneder.Ingen skyldige handelslinjer ved lukning.
★Housing Lates - 0x30x12 På alle realkreditlån til alle låntagere.Minimum 12 måneders bolighistorie påkrævet.
★ Vurderingskrav:
①Tidligere vurdering inden for 12 måneder + Gennemgang af boligvurdering.Anmeldelsesværdien skal være lig med eller større end vurderingen;
②Ny 2055 vurdering og boligvurdering Gennemgå understøttende værdi inden for 10 % afvigelse.Laveste af to værdier, der skal bruges;
③ Faldende markeder maksimalt 75% CLTV på Ejer Occupied/2nd Home.Maksimalt 70 % CLTV på ikke-ejerbesat.
