Rentejusterbare realkreditlån er ved at blive
Mere og mere populær i dag
19/05/2022
Ifølge Mortgage Bankers Association ramte krav om rentetilpasningslån, eller ARM'er, et 14-årigt højdepunkt i sidste uge.Efterhånden som renten stiger, begynder låntagere at søge billigere muligheder for at klare skyhøje låneomkostninger.
Men med stigende renter, vil disse realkreditlån blive et problem igen, som de gjorde i ejendomskollapset før den store recession?Ifølge eksperterne er det umuligt, fordi disse lån er mere stringente end de tidligere, men de passer måske alligevel ikke til alle.
Ifølge nogle eksperter, da det var meget nemt at få et realkreditlån før, lyvede nogle låntagere om deres indkomst og fik som regel nemt pant.Men i dag bliver det mere og mere stringent.
Ifølge Freddie Mac. nåede renterne på 30-årige faste realkreditlån 5,3 % i sidste uge, det højeste niveau siden juli 2009 og op fra 3,22 % i årets første uge.30-årige faste realkreditlån er langt de mest populære lån til boligkøb.
Historisk har ARM'er været et attraktivt alternativ for låntagere, der leder efter en lavere startrente sammenlignet med de traditionelle fastforrentede realkreditlån.
I modsætning til et traditionelt realkreditlån, som har en fast rente for hele låneperioden, kan en ARM-betaling svinge over tid.Renten nulstilles efter den tidligere aftalte løbetid og vil afspejle de nuværende renteforhold, hvilket resulterer i højere eller lavere månedlige betalinger.
Nutidens ARM'er er forskellige fra dem i 2008, idet de er mere stramt regulerede.De nyere regler begrænser rentetilpasninger, som begrænser procentvise stigninger pr. periode og over lånets løbetid, hvilket minimerer risikoen for betalingschok, som låntagere kan opleve.Kredit- og indkomststandarder er også blevet mere stringente, hvilket gør det muligt for långivere at verificere, at en ARM vil være en overkommelig langsigtet løsning for låntagere.
Med en realkreditrente på 5 %, trækker flere og flere potentielle købere sig mod rentetilpasningslån.Ifølge Realkreditforeningen er ARM-andelen tre gange højere end i begyndelsen af 2022.
Hvem skal have en ARM?
Hvis låntagere leder efter en lavere rente, kan et rentetilpasningslån være en god mulighed for at få en pause på deres månedlige ydelse – men det holder ikke.
Ifølge nogle eksperter kan førstegangskøbere drage fordel af de lave renter på ARM i den faste periode, før de handler op.Men før de foretager sig noget, bør låntagere, der overvejer et rentetilpasningslån, virkelig gøre deres hjemmearbejde og bruge en amortiseringsberegner til at kontrollere, hvordan deres afdrag på realkreditlån kan svinge over seks år, og om de har råd til at betale.
Erklæring: Denne artikel blev redigeret af AAA LENDINGS;nogle af optagelserne er taget fra internettet, positionen af webstedet er ikke repræsenteret og må ikke genoptrykkes uden tilladelse.Der er risici på markedet, og investeringer bør være forsigtige.Denne artikel udgør ikke personlig investeringsrådgivning, og den tager heller ikke hensyn til individuelle brugeres specifikke investeringsmål, økonomiske situation eller behov.Brugere bør overveje, om nogen meninger, meninger eller konklusioner indeholdt heri er passende til deres særlige situation.Invester i overensstemmelse hermed på egen risiko.
Indlægstid: 19. maj 2022