Produktcenter

Produktdetaljer

Portefølje program

Oversigt

Portefølje Bankudtog
Portefølje DSCR
Portefølje Foreign National DSCR

*Kun detailhandel

detaljer

1) 5/6 ARM 30 dages gennemsnitlig SOFR (5/1/5);
2) Nedkøbsforhold under par 1:2;
3) Maks.Lånebeløb $5.000.000.

* Opkøbsforhold over pari uacceptabelt

Portefølje Bankudtog

1) UW-gebyr $1495 & behandlingsgebyr $845;

2) Tillids-/entitetsgennemgang gebyr $300, hvis relevant;

3) Kontoudtog Indkomst Maks.LTV 65%;

4) Kontoudtog - Kun renter Maks.LTV 60%;

5) Min.Lånebeløb $500.000;

6) Udenlandsk statsborger - Ikke berettiget;

7) 18-måneders forudbetalingsbod er lig med 6 måneders rente;

8) Min.12 måneder PITIA på emne ejendom som reserver;

9) Undtagelse: fra sag til sag for lånebeløb ≤ $500k med 0,5 tilpasset gebyr.

 

Portefølje DSCR

1) UW-gebyr $1495 & behandlingsgebyr $845;

2) Trust/Entity Review $300, hvis relevant;

3) Min.Lånebeløb $500.000;

4) Udenlandsk statsborger - Ikke berettiget;

5) Min.DSCR 1.000;

6) Lån ydet til fysisk person - ingen enhedslåntagere;

7) Ejendom med 2-4 enheder er berettiget og 5 % reduktion i Max.LTV/CLTV'er på Matrix;

8) 18-måneders forudbetalingsbod er lig med 6 måneders rente;

9) Min.12 måneder PITIA på emne ejendom som reserver;

10) Undtagelse: fra sag til sag for lånebeløb ≤ 500.000 USD med 0,5 tilpasset gebyr.

 

Portefølje FN DSCR

1) UW-gebyr $1495 & behandlingsgebyr $845;

2) Trust/Entity Review $300, hvis relevant;

3) Foreign National Review $250;

4) Min.Lånebeløb $500.000;

5) Min.DSCR 1.000;

6) Kun renter - ikke tilladt;

7) Fuldmagt - Ikke tilladt;

8) Forudbetalingsbod (kun investor) er 18 måneder og lig med 6 måneders rente.

9) Min.12 måneder PITIA på emne ejendom som reserver;

10) Undtagelse: fra sag til sag for lånebeløb ≤ 500.000 USD med 0,5 tilpasset gebyr.

Hvordan beregner man portefølje-DSCR?

DSCR skal beregnes som følger: DSCR = *Nettolejeindkomst ÷ Kvalificerende månedlig betaling (kun P og I);

*Nettolejeindtægt = Bruttoleje * (1 - Udgiftsfaktor);

Udgiftsfaktorer: Ejendom uden HOA = 25%, Ejendom med HOA = 30%;

Lejen vil være den mindste af: Nuværende lejeindtægt eller beløbet på de 1007, der er angivet af taksatoren, der viser den anslåede markedslejeplan.


  • Tidligere:
  • Næste: