Oversigt
Lønmodtagere låntagere kun, som ikke kan gå med agentur realkreditlån, og ikke ønsker at give sorter af indkomst dokumenter.
detaljer
1) Op til $2,5 mio. lånebeløb;
2) SFR'er, 2-4 enheder, ejerlejligheder, byhuse og ejerlejligheder, der ikke kan garanteres.
3) Max LTV 75%;
4) 620 eller højere kreditscore;
5) Ingen MI(Realkreditforsikring);
6) DTI-forhold - Foran 38%/ Bagsiden 43%.
Hvad er programmet?
Har du nogensinde mødt denne form for sag?
Har Långiver-betingelsen opdateret lønsedler igen og igen???
Har långiver beregnet din indkomst og fortalt, at du ikke er berettiget til boliglånet???
Er du svær at finde dine kopier af W2s eller lønsedler???
Vi AAA-lån tilbyder dig et perfekt ikke-QM-program - WVOE (Skriftlig verifikation af ansættelse).Hvis lønnede låntagere modtager en ensartet løn fra en arbejdsgiver til gengæld for en ydelse og ikke har ejerskab eller mindre end 25 % ejerandel i virksomheden.
Lønmodtagere modtager en ensartet løn eller løn fra en arbejdsgiver til gengæld for en ydet service og har intet ejerskab eller mindre end 25% ejerandel i virksomheden.Kompensationen kan være baseret på time-, ugentlig-, anden-ugentlig, månedlig eller halvmånedlig basis.Ved timetal skal antallet af planlagte timer adresseres.Den indkomst, der er verificeret, skal konverteres til et månedligt dollarbeløb til brug på den formelle ansøgning (FNMA Form 1003).Efter forsikringsgivers skøn kan der anmodes om supplerende dokumentation for indkomst
Hvad er fordelene?
Til dette program behøver långiveren kun en WVOE-formular til at beregne kvalificeret indkomst, ingen andre indkomstdokumenter er nødvendige.Dette burde være det mest attraktive nøglepunkt i dette program.Ingen ethvert agentur lån kan gøre et sådant program.Desuden, forskelligt fra andre programmer, har dette program ikke brug for ansøgernes for mange aktiver.Generelt er dette et godt program for lønnede låntagere, der ikke kan foretage bureaulån.
Hvordan beregner man?
- Brug grundlønnen (halvmånedlig, 2-ugentlig eller timeløn som understøttet af YTD) fra WVOE.
Eksempler:
◦ Halvmånedligt: Halvmånedligt beløb ganget med 2 er lig med månedlig indkomst.
◦ To-ugentlig: To-ugentlig beløb ganget med 26 divideret med 12 er lig med månedlig indkomst.
◦ Lærer betalt for 9 måneder: Månedligt beløb ganget med 9 måneder divideret med 12 måneder
svarer til månedlig kvalificerende indkomst.
Påmind arbejdsgiveren om at udfylde WVOE-formularen, så fortsætter långiveren hurtigt med lånet.
