Produkter
DSCR-oversigt
Ved du, hvordan man kan få et boliglån uden joboplysninger og indkomst?
Er du ikke kvalificeret til traditionelle realkreditlån?
Ved du hvilket låneprogram der er det nemmeste produkt?
Vil du vide, hvordan du bruger de reducerede dokumenter til at kvalificere dig til et lån?
Er det meget svært for dig at få et boliglån i din branche?
Vi tilbyder et perfekt låneprogram, der opfylder ovenstående nøglefaktorer - DSCR-programmet. Det er det mest populære produkt til boliglån uden kvantitativ marginal.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) er designet til erfarne ejendomsinvestorer og kvalificerer låntagere baseret på pengestrømme udelukkende fra den pågældende ejendom til at analysere risikograden ved en investering. I dag fokuserer vi på at forstå definitionen af DSCR og afsløre mysteriet bag DSCR-programmet set fra et boliglånsperspektiv.
Sats:KLIK HER
Højdepunkter i DSCR-programmet
Maks. LTV
80%
Maks. lånebeløb
2 millioner dollars
Min. FICO
660
♦ Kvalificering for lejeindtægter
♦ Udenlandsk statsborger tilladt
♦ Acceptabel for førstegangsinvestorer
♦ Tillad lukning under LLC
♦ Gavemidler tilladt
♦ Vurderingsoverførsel acceptabel
♦ Berettiget til korttidsleje
♦ ITIN (Min. DSCR 1.0)
Ring venligst for pris:
• FICO 620-659
• Forsinket betaling af realkreditlån
• Korttidsleje
• Lånebeløb >2,0 millioner dollars
• Udenlandsk statsborgers belåningsgrad > 70 % eller ITIN-belåningsgrad > 75 %
• Landlig ejendom
Hvordan beregner man DSCR?
For boliglån refererer DSCR til forholdet mellem den månedlige lejeindtægt fra en investeringsejendom og de samlede boligudgifter. Disse udgifter kan omfatte afdrag, renter, ejendomsskat, forsikring og boligforeningsgebyrer. Eventuelle udgifter, der ikke faktisk afholdes, registreres som 0. Jo lavere forholdet er, desto større er lånets risiko. Det kan udtrykkes som følger:
Vi tilbyder "No ratio DSCR" til vores kunder, hvilket betyder, at forholdet kan være helt ned til "0". I vores konventionelle låneprodukter skal vi sammenligne låntagernes indkomst med den månedlige PITI (hovedstol, renter, skatter, forsikring) plus eventuelle ejerforeningsgebyrer og andre forpligtelser vedrørende den pantsatte ejendom for at afgøre, om lånet er berettiget.
Fordele ved DSCR
En gældsservicedækningsgrad (DSCR) uden ratio er et låneprodukt, der ikke verificerer eller kræver låntagers indkomst, fordi det ikke involverer beregning af DTI (Debt-To-Income Ratio). Det er vigtigt at bemærke, at den minimale DSCR (Debt Service Coverage Ratio) kan være så lav som 0. Selv hvis lejeindtægterne er lave, kan vi stadig gøre det! Dette er et godt valg for låntagere med lav indkomst eller større gæld. Dette gør det til en levedygtig mulighed, selv for dem med lave lejeindtægter, hvilket gør det til et godt valg for låntagere med lavere indkomst eller større gæld.
Derudover er dette program også åbent for udenlandske statsborgere, især dem med F1-visa. Hvis du er udenlandsk statsborger og ikke kan kvalificere dig til et konventionelt realkreditlån, bedes du kontakte os for at drøfte din lånesituation.
DSCR-flyer
