15/11/2023

Kan en udlænding få sit eget lille hjem?Kan ikke-amerikanske beboere uden et id-kort købe huse i USA?Hvis det er din bekymring, bør du bestemt ikke gå glip af denne ultimative guide!Det vil hjælpe dig med at forstå de forberedelser og processer, der er nødvendige for udenlandske statsborgere til at købe huse i Californien.

Kan udenlandske statsborgere købe huse i USA uden amerikansk identifikation?

Ja!Udenlandske statsborgere har næsten ingen begrænsninger, når de investerer i eller køber ejendom i USA.Men de fleste oversøiske købere tror fejlagtigt, at ikke-amerikanske statsborgere ikke kan ansøge om realkreditlån.Generelt kan ikke-amerikanske statsborgere eller fastboende, dem, der rejser ind med B1/B2-visum, eller endda dem uden indrejsevisa fra lande uden for USA, ansøge om udenlandske statsborgere.Så når realkreditrenter er inden for dit budget, bør udenlandske nationale købere overveje at optage et lån for at købe en bolig.

Skal jeg være i USA for at købe et hus med et lån?
Vi hos AAA Lendings kan modtage underskrifter på ambassader.

Hvor meget er udbetalingen for et udenlandsk statsborgerprogram?Hvad er boliglånsrenten?
Vores selvforberedte P&L-produkt hos AAA Lendings accepterer låneansøgninger fra udenlandske statsborgere, og låntagere kan ansøge med minimum 30% udbetaling.En større udbetaling og et mindre lånebeløb kan naturligvis sikre en mere tilfredsstillende pris.

Så hvad er enSelvforberedt P&L?

En selvforberedt profit og tab (P&L), også kendt som en "resultatopgørelse", er en oversigt over en persons indtægter og udgifter over en periode.Hos AAA Lendings tillader vi kunder at bruge deres selvforberedte P&L i stedet for indkomstdokumenter for at få et boliglån.

Hvilke forberedelser er nødvendige for udenlandske statsborgere eller Self Prepared P&L, når de ansøger om et boliglån?
Tager voresSelvforberedt P&Lprodukt som eksempel:
1.Kunder skal levere YTD + 2022 et helt års P&L-erklæring udfyldt af CPA eller låntager.
2. En kopi af passet, I-94, og gyldigt VISA (F-1 og F-2 typer er ikke tilladt).
3. En kopi af passet og enten I-94W eller bevis på ESTA-godkendelse påkrævet for låntagere.

Kan jeg som udenlandsk statsborger uden aktiver i USA bruge mine oversøiske aktiver til låneudbetalingen og afviklingsomkostningerne?
Udenlandske aktiver, der bruges til udbetaling, lukkeomkostninger og/eller reserver, skal overføres til en amerikansk institutionel konto, før lånedokumenter bestilles.

Skal jeg som udenlandsk statsborger også fremlægge kreditoplysninger eller kreditdokumenter?
Ja, kunder skal oplyse kreditkorttransaktioner, bankkontoudtog fra de sidste tre måneder eller endda telefonoptegnelser.Langsigtede betalinger for el, vand og internet kan også ses som langsigtede transaktionsregistre.

Hvad er processen for en udenlandsk statsborger at købe et hus i USA?
1.Kontakt långiveren for at få et forhåndsgodkendelsesbrev
2.Vælg det rigtige hus og ejendomsmægler
3.Giv et bud på et hus
4. Vælg din foretrukne AAA Lendings låneansvarlig for at ansøge om et boliglån
5. Vent på godkendelse af AAA-lån

Hvor meget skal jeg som udlænding betale for lånet?
Vores gebyrer hos AAA Lendings er enkle og gennemsigtige og kræver kun et bestemt ekspeditionsgebyr og tegningsgebyr.På grund af vores interne behandling og underwriting er vores omkostninger meget lavere end andre tredjeparts långivere.

Hvis jeg er udenlandsk statsborger med særlige omstændigheder, vil låneprocessen så tage længere tid?
Slet ikke, vi hos AAA Lendings gennemgår hurtigt dine indsendte dokumenter og lukker typisk lån inden for gennemsnitligt tre uger.

Om AAA-udlån
Etableret i 2007 er AAA Lendings blevet et førende realkreditinstitut med over 15 års ekspertise.Vores hjørnesten er at levere uovertruffen service og pålidelighed, hvilket sikrer den største tilfredshed for vores kunder.

Specialiseret i en bred vifte af ikke-QM-produkter - inklusivIngen dok. Ingen kredit, Selvforberedt P&L, WVOE, DSCR, Kontoudtog, Jumbo, HELOC, Luk End Secondprogrammer – vi er førende på markedet for 'Ikke-QM'-lån.Vi forstår kompleksiteten ved at sikre lån og har et diversificeret "lånearsenal" til at imødegå disse udfordringer.Vores tidlige indtræden på Non-QM-markedet har givet os unik ekspertise.Vores banebrydende indsats betyder, at vi forstår dine særskilte økonomiske behov.Med AAA-lån er det nemmere og mere opnåeligt at nå dine økonomiske mål.

Vi har hjulpet næsten 50.000 familier med at realisere deres økonomiske drømme, med låneudbetalinger på over 20 milliarder dollars.Vores betydelige tilstedeværelse på nøglesteder som AZ, CA, DC, FL, NV og TX giver os mulighed for at betjene en bred demografisk gruppe.

Med over 100 dedikerede agenter og in-house forsikrings- og vurderingsteams sikrer vi en strømlinet og stressfri låneproces.

Video:Kan en udenlandsk statsborger eje et hjem i Californien?Den ultimative guide til udenlandske nationale købere

Erklæring: Denne artikel blev redigeret af AAA LENDINGS;nogle af optagelserne er taget fra internettet, positionen af ​​webstedet er ikke repræsenteret og må ikke genoptrykkes uden tilladelse.Der er risici på markedet, og investeringer bør være forsigtige.Denne artikel udgør ikke personlig investeringsrådgivning, og den tager heller ikke hensyn til individuelle brugeres specifikke investeringsmål, økonomiske situation eller behov.Brugere bør overveje, om nogen meninger, meninger eller konklusioner indeholdt heri er passende til deres særlige situation.Invester i overensstemmelse hermed på egen risiko.