Hvordan Dde Than Rjeg Chæren Iide jeginflation?
20/08/2022
Jeg var chokeret over at høre min gamle ven Tom fortælle om sin oplevelse med rutsjebaneinvesteringer i fast ejendom.
Tom startede sin karriere i 2011. I modsætning til mig begyndte han at investere i fast ejendom i 2014. Bortset fra sine daglige udgifter investerer han resten af sine reserver i ejendomsmarkedet.
Derudover lånte han endda penge fra forskellige långivere for at købe huse. I år 2017 havde han sandsynligvis fem eller seks investeringsejendomme i hænderne.
Tom afslørede, at detaljerne om hans årlige investeringsindtægter stammer fra to kilder:
Pengestrømmen fra udlejningsejendommene.
Når man sælger ejendomme, man har haft i et eller to år, kan afkastet nå op på næsten 10 % eller nogle gange endda højere.
En sådan yderst givende investeringskarriere førte til, at han sagde sit job op i marts 2017 og derefter blev fuldtidsudlejer.
Indtil videre kan hans årlige bruttolejeindtægt være op til hundrede tusind dollars; derudover stiger værdien af investeringsejendommen betydeligt i takt med at boligpriserne stiger.
Faktisk har ejendomsmarkedet været et "oplagt investeringsprogram" for globale investorer siden 1990'erne. Investorer investerer i fast ejendom ikke kun for at bekæmpe inflation, spare skat, men også for at bruge gearing effektivt. Investering i ejendomsmarkedet kan hjælpe investorer med at opnå en stabil indkomst i løbet af få år, og det kan også hjælpe investorer med at opnå velstand i formuen i fremtiden.
Med de stabile lejeindtægter fra investeringsejendommene og ejendommens værdi stiger over tid. Fast ejendom er blevet set som den bedste sikring mod inflation.
Ifølge historiske data er priserne på ejendomsmarkedet næsten aldrig faldet, bortset fra subprime-krisen i 2007. Fra 1992 til 2021 steg ejendomspriserne med gennemsnitligt 4 % om året, næsten konstant højere end den årlige inflation i samme periode.
Kilde fra det føderale boligfinansieringsagentur.
Investorer kan opnå et godt afkast ved at bruge en begrænset mængde penge.
For eksempel:
Hvis en investor ønsker at købe aktier for 500.000 dollars, skal han investere 500.000 dollars.
Men hvis investoren køber en ejendom til 500.000 dollars, skal han muligvis bare sætte 200.000 dollars på markedet og vente på, at husprisen stiger til 500.000 dollars.
For eksempel: For at købe en aktie til 500.000 dollars skal du normalt investere 500.000 dollars. Men hvis du køber en ejendom til 500.000 dollars, investerer du måske bare 200.000 dollars og venter på, at investeringen vokser til 500.000 dollars.
Derudover fortsætter lejemarkedet med at opleve en hidtil uset boom med et rekordstort antal udlejede enheder på 700.000 fra første kvartal af 2021 til første kvartal af 2022, mere end det dobbelte af det seneste femårige gennemsnit.
Generelt set vil lejeprisen stige, hvis lejeren ønsker at forny lejekontrakten. Så ejendomsindtægterne har en tendens til at vokse hurtigere i et inflationsmiljø.
Kilde frahttps://wallstreetcn.com/
De seneste data fra Arbejdsministeriet viste, at forbrugerprisindekset steg med 8,5 % i juli i forhold til året før, stadig på det højeste niveau i næsten fire årtier, og en så høj inflation fører til devaluering af indlånte aktiver.
Hvis der er nogen måde at investere i en situation med høj inflation, må svaret være at låne mere fra banker. Kloge investorer skal lære at låne mere for at investere.
Faktisk, når inflationen er lig med dine låneomkostninger, er det som at låne penge gratis; hvis inflationen er højere end låneomkostningerne, så betaler bankerne og regeringen ekstra penge til dig.
Så hvordan låner man det maksimale beløb fra banken til en passende rente inden for den økonomiske kapacitet? Nøglen er at investere i ejendomsmarkedet! Tror du, at køb af en ejendom udelukkende med kontanter vil være en passende måde at bekæmpe inflationen på, især da inflationen for nylig er steget til 8%?
Hvis du har 500.000 dollars i kontanter, og du bruger dem til at købe en ejendom på 500.000 dollars, og antager at ejendommens værdi stiger til 600.000 dollars efter 5 år, så vil afkastet over 5 år være 20 % (under ideelle forhold). Stigningen på 100.000 dollars kan dog ikke indhente inflationen.
Men hvis du låner penge i banken, kan du bruge $500.000 til at købe to ejendomme med finansiering 5 år senere, og du vil få to ejendomme med en samlet værdi af $1,2 millioner. Så kan dit 5-årige afkast være op til 140% {($1.200.000-$500.000)/$500.000=140%, under ideelle forhold og forudsat at lejeindtægterne fra huset er større end gældsudgifterne}!
Ovenstående eksempler viser, at det ikke er den ejendom, du har købt, der virkelig kan hjælpe dig med at modstå inflation; det er den gæld af høj kvalitet, du har finansieret, der virkelig kan hjælpe dig med at bekæmpe inflation og øge din formue.
Vi har gode nyheder til alle ejendomsinvestorer, vores nye program: Ingen dokumentation, ingen kredit! Rentesatsen er lav på 6,25%!
Kun 4 års P&I-reserver kræves! Den unikke og enkle låneproces vil hjælpe dig med nemt at slå inflationen!
Kort sagt, at vide, hvordan man låner penge, vil hjælpe dig med at tjene flere penge!
Erklæring: Denne artikel er redigeret af AAA LENDINGS; nogle af optagelserne er taget fra internettet, webstedets placering er ikke repræsenteret og må ikke genoptrykkes uden tilladelse. Der er risici på markedet, og investering bør være forsigtig. Denne artikel udgør ikke personlig investeringsrådgivning og tager heller ikke hensyn til de specifikke investeringsmål, økonomiske situation eller behov hos de enkelte brugere. Brugere bør overveje, om eventuelle meninger, meninger eller konklusioner heri er passende for deres særlige situation. Invester i overensstemmelse hermed på egen risiko.
Opslagstidspunkt: 20. august 2022