Hvordan Do The Rich Cope With Inflation?
20/08/2022
Jeg var chokeret over at høre min gamle ven Tom fortælle om sin ejendoms-rutschebaneinvesteringsoplevelse.
Tom startede sit karriereliv i 2011. I modsætning til mig begyndte han at investere i fast ejendom siden 2014. Bortset fra hans daglige udgifter er resten af hans reserver investeret i ejendomsmarkedet.
Oven i købet lånte han endda penge fra forskellige långivere for at købe huse.I år 2017 var der formentlig fem-seks investeringsejendomme i hans hænder.
Tom afslørede detaljerne om hans årlige investeringsindkomst kommer fra to kilder:
Pengestrøm af udlejningsejendomme.
Solgt ejendomme holdt i et eller to år, afkastet er næsten nå op til 10% eller nogle gange endda højere.
En sådan meget givende investeringskarriere førte til, at han sagde jobbet op i marts 2017 og blev fuldtidsudlejer efter det.
Indtil nu kan hans årlige brutto lejeindtægt være op til hundrede tusinde dollars;Desuden stiger værdien af investeringsejendommen markant i takt med at boligprisen stiger.
Faktisk har ejendomsmarkedet været et "varmt investeringsprogram" for globale investorer siden 1990'erne.Investorer, der investerer i fast ejendom, ikke kun for at bekæmpe inflationen, spare skatter, men også for at bruge gearing effektivt.Investering i ejendomsmarkedet kan hjælpe investorer med at få stabil indkomst om et par år, det kan også hjælpe investorer med at opnå aktiver velstand i fremtiden.
Med den stabile lejeindtægt fra investeringsejendommene og selve ejendommen vokser værdien over tid.Fast ejendom er blevet set som den bedste sikring mod inflationen.
Ifølge historiske data, bortset fra subprime realkreditlån krisen i 2007, er prisen på ejendomsmarkedet næsten aldrig faldet.Fra 1992 til 2021 steg ejendomspriserne med i gennemsnit 4 % om året, næsten konsekvent højere end den årlige inflation i samme periode.
Kilde fra Federal Housing Finance Agency.
Investorer kan få store afkast ved at bruge et begrænset antal penge.
For eksempel:
Hvis en investor ønsker at købe aktier til en sum af $500.000, skal han sætte $500.000 ind.
Men hvis investoren køber en ejendom på $500.000, skal han måske bare sætte $200.000 på markedet og vente på, at husprisen vokser op til $500.000.
For eksempel: For at købe en aktie på $500.000 skal du normalt sætte $500.000 ind. Men hvis du køber en ejendom på $500.000, kan du måske bare sætte $200.000 ind og vente på, at investeringen vokser til $500.000.
Derudover oplever lejemarkedet fortsat et hidtil uset boom med rekordhøje 700.000 lejede enheder fra første kvartal af 2021 til første kvartal af 2022, mere end det dobbelte af det seneste femårige gennemsnit.
Generelt vil lejeprisen stige, hvis lejer ønsker at forny lejemålet.Så ejendomsindkomsten har en tendens til at vokse hurtigere i et inflationært miljø.
Kilde frahttps://wallstreetcn.com/
De seneste data fra arbejdsministeriet viste, at forbrugerprisindekset steg 8,5 % i juli fra et år tidligere, stadig på et højdepunkt i næsten fire årtier, og så høj inflation fører til devaluering af deponerede aktiver.
Hvis der er nogen måde at investere på i en sammenhæng med høj inflation, må svaret være at låne mere fra bankerne.Kloge investorer skal lære at låne mere for at investere.
Faktisk, når inflationen er lig med dine låneomkostninger, er det som at låne penge gratis;hvis inflationen er højere end omkostningerne ved at låne, så betaler bankerne og regeringen ekstra penge til dig.
Så hvordan låner man det maksimale beløb fra banken til en passende rente inden for den økonomiske kapacitet?Nøglen er at investere i ejendomsmarkedet!Tror du, at køb af en ejendom med alle kontanter vil være en rigtig måde at bekæmpe inflationen på, især da inflationen er på 8% for nylig?
Hvis du har $500.000 i kontanter, og du bruger det til at købe en $500.000 ejendom, forudsat at ejendommen er værdsat til $600.000 efter 5 år, så vil den 5-årige afkastningsgrad være 20% (Under ideelle forhold).Dog kan stigningen på $100.000 ikke indhente inflationsraten.
Men hvis du låner penge i banken, kan du bruge 500.000 USD til at købe to ejendomme med finansiering 5 år senere, du vil få to ejendomme til en samlet værdi af 1,2 millioner USD.Så kan dit 5-årige afkast op til 140% {($1.200.000-$500.000)/$500.000=140%, under ideelle forhold og forudsat at lejeindtægten fra huset er større end gældsudgifterne}!
Ovenstående eksempler viser, at det ikke er den fast ejendom, du har købt, virkelig kan hjælpe dig med at modstå inflation;det er den højkvalitetsgæld, du finansierede, virkelig kan hjælpe dig med at bekæmpe inflationen og øge din formue.
Vi har en god nyhed til alle ejendomsinvestorer, vores nye program: No Doc, No Credit!Renten er lav til 6,25%!
Kun 4 års P&I-reserver påkrævet!Den unikke og enkle låneproces hjælper dig med at slå inflationen nemt!
Kort sagt, at vide, hvordan man låner penge, vil hjælpe dig med at tjene flere penge!
Erklæring: Denne artikel blev redigeret af AAA LENDINGS;nogle af optagelserne er taget fra internettet, positionen af webstedet er ikke repræsenteret og må ikke genoptrykkes uden tilladelse.Der er risici på markedet, og investeringer bør være forsigtige.Denne artikel udgør ikke personlig investeringsrådgivning, og den tager heller ikke hensyn til individuelle brugeres specifikke investeringsmål, økonomiske situation eller behov.Brugere bør overveje, om nogen meninger, meninger eller konklusioner indeholdt heri er passende til deres særlige situation.Invester i overensstemmelse hermed på egen risiko.
Indlægstid: 20. august 2022