10/06/2023

For nylig så jeg et indlæg på et forum, hvor en bruger havde øjnene på en ejendom i fremragende stand til investering, men ikke var i stand til at sikre et almindeligt lån på grund af et stort lånebeløb og tidligere negative kreditoptegnelser.

Senere anbefalede nogen ham til et lån med hårde penge, det såkaldte "åger", hvilket resulterede i en ret høj rente!Renten på mere end ti procent reducerede hans endelige afkast betydeligt.

Faktisk støder mange låntagere på denne situation, især dem, der er involveret i Flipping Houses eller BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat), som ofte tyer til hårde pengelån til kapitalomsætning.Vi tilbyder dog et enkelt og praktisk låneprodukt, som ikke kræver, at kunderne skal bære så høje renter og risici.

Lad mig i dag præsentere vores stjerneprodukt for dig: 'No Doc No Credit'-programmet, som kræver minimal dokumentation og har en hurtig lukkehastighed!Det er utroligt velegnet til dem, der ønsker at investere, har en vis mængde kapital ved hånden, men har utilstrækkelig eller ustabil indkomst eller mangler i kreditrapporten.Det er et lån til fast ejendom, der ikke kræver kontrol!

Projektintroduktion
Det 'Ingen dok. Ingen kredit' Programmet er et 4-årigt ikke-QM-lån til køb af investeringsejendomme.
· Dette program kræver ingen kreditrapport, ingen gennemgang af kontoudtog og ingen indkomstbekræftelse;
· Det tillader lån op til $7,5 millioner, med et belåningsforhold på op til 70%, hvilket betyder, at der kun kræves en udbetaling på 30%;
· Hvad angår fondskravene, skal låntageren kun have udbetalingen + ekspeditionsgebyr + 36 måneders reserver (P&I), åbne en konto, som banken kræver, og deponere 3 års P&I-reserver til efterfølgende tilbagebetalinger;
· Et-årig PPP (Prepayment Penalty), mere velegnet til udlændinge;
· Desuden kræver projektet ikke et minimumslejebeløb, hvilket betyder gældsservicedækningsforholdet (DSCR) er ubegrænset.

Spørgsmål og svar
Kræver dette låneprojekt bevis for midler?
——Nej, låntageren skal blot lave en aktivopgørelse med angivelse af aktiverne under deres navn i ansøgningsskemaet.De nødvendige midler kan overføres direkte til Escrow-virksomheden og den angivne indlånsbank, når det er nødvendigt;der er ingen grund til at give kontoudtog eller kontrollere indkomstforhold.

Hvad betyder 36 måneders P&I-reserver?
——P&I henviser til hovedstol og renter.Låntagernes afdrag for de første tre år vil automatisk blive trukket fra den konto, de har oprettet, uden at der er behov for yderligere tilbagebetalinger.Hvis låntageren tilbagebetaler lånet efter et års OPP, kan de hæve det resterende indskudte beløb.Hvis der ikke er nogen forudbetaling, skal de efter det tredje år (når det indskudte beløb er brugt op), indbetale midler igen for at begynde at foretage tilbagebetalinger.

Hvor mange penge skal jeg bruge for at ansøge cirka?
——For eksempel, hvis du køber et hus på en million dollar og betaler 30 % i udbetaling, skal du forberede omkring 45 % af husprisen i fonde, hvoraf 15 % skal indsættes i en investeringsbank til afdrag i de første tre år.

Hvad betyder et års OPP?
——PPP står for Prepayment Penalty, hvilket betyder, at låntageren ikke kan sælge huset, betale af eller refinansiere inden for et år, ellers vil de have en 1% førtidig tilbagebetalingsbod baseret på den resterende lånesaldo.

Er der nogen begrænsninger for identiteten?
- Både enkeltpersoner og virksomheder kan ansøge (herunder udenlandske virksomheder);Hvad angår individuelle identiteter, kan amerikanske statsborgere, green card-indehavere, EAD og udlændinge alle ansøge.

I hvilke stater kan jeg ansøge om dette projekt?
——Du kan ansøge i Californien, Washington og Oregon.

Hvem ville finde dette gavnligt?

1. Dem med dårlig kreditværdighed, konkurshistorik eller lave kreditscore, ude af stand til at sikre almindelige lån.I denne situation kan de ansøge om programmet 'No Doc No Credit' og refinansiere, når deres kreditscore forbedres.

2. Dem, der køber million- eller endda ti millioner dollar luksushuse, men mangler tilstrækkelig udbetaling.For disse huse er udbetalingskravet normalt højt (omkring 50%).Hvis du ansøger om programmet 'No Doc No Credit', skal du kun bruge omkring 45 % af pengene for at ansøge.

3. Indehavere af ikke-grønt kort, statsborgere eller udlændinge, der investerer i fast ejendom i USA. Det tager normalt noget tid at overføre penge fra udlandet, og selv efter at pengene er overført til USA, skal de vente et par måneder .'No Doc No Credit'-programmet kontrollerer slet ikke kilden til store aktiver, og alle gavepenge er heller ikke påvirket.

4. Dem, der er i gang med at få fat i et hus.Hvis du ansøger om et almindeligt banklån, tager det 30-45 dage, og mangler muligheden for at få fat i et godt hus.Eller hvis det almindelige lån mislykkes, og du ikke kan lukke til tiden, kan du miste et stort indskud.I dette tilfælde skal du ansøge om programmet 'No Doc No Credit', som kan lukke inden for tre uger, og låneprocessen er også ligetil.

 

Hvis du har spørgsmål eller brug for hjælp, er du velkommen til at kontakte os!

Erklæring: Denne artikel blev redigeret af AAA LENDINGS;nogle af optagelserne er taget fra internettet, positionen af ​​webstedet er ikke repræsenteret og må ikke genoptrykkes uden tilladelse.Der er risici på markedet, og investeringer bør være forsigtige.Denne artikel udgør ikke personlig investeringsrådgivning, og den tager heller ikke hensyn til individuelle brugeres specifikke investeringsmål, økonomiske situation eller behov.Brugere bør overveje, om nogen meninger, meninger eller konklusioner indeholdt heri er passende til deres særlige situation.Invester i overensstemmelse hermed på egen risiko.