Kontoudtog oversigt
Kontoudtog: Selvstændig låntager med fremragende kredit, hvis indkomst angivet på deres selvangivelse ikke kvalificerer dem til den luksusbolig, de har råd til.
Sats:KLIK HER
Højdepunkter i kontoudtoget
1) Maks.Lånebeløb $3M;
2) Maks.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Reserve 6 måneder;
5) Ingen selvangivelse.
12 måneders CPA P&L
Ring venligst for pris vedrFremstillet hjem, 1 år selvstændig, eller lån på <$150K eller >$3,0M..
Hvorfor vælger vi kontoudtog?
Selvom de fleste boligejere nemt kan kvalificere sig med fuld dokumentation for et konventionelt realkreditlån, passer mange stadig ikke til Fannie og Freddies retningslinjer, når det kommer til lånekravene.Heldigvis er ikke-QM-lån og kontoudtog indkomstdokumentation gode løsninger for disse utraditionelle låntagere.
Selvstændige personer har ret til at afskrive mange forretningsudgifter i henhold til IRS Tax Code.Afskrivning af forretningsudgifter fra deres bruttoindkomst hjælper låntagerne med at reducere deres skatteforpligtelser betydeligt, og nogle gange viser det et samlet tab eller negativ indkomst for året.Bankudtog ikke-QM-lån vil være i stand til at hjælpe disse låntagere med at kvalificere sig til et realkreditlån uden at vise deres selvangivelser og bruge deres kontoudtog til at vise deres virksomheds sande pengestrøm.
Hvem er dette program designet til?
Dette program er designet til låntagere, der er selvstændige og vil drage fordel af alternative lånekvalificeringsmetoder.Kontoudtog kan bruges som alternativ til selvangivelse til at dokumentere en selvstændig låntagers indkomst.Som bevis for indkomst er både personlige og/eller erhvervsmæssige kontoudtog tilladt.
Mindst én af låntagerne skal være selvstændig i mindst 2 år for at kvalificere sig til dette program.Et minimumsejerskab på 25 % i virksomheden er også en forudsætning.Dette er et standardkrav for at afgøre, om låntageren er en selvstændig låntager.I bureaulån henviser vi altid til K-1 eller skema G;mens vi for ikke-QM-lån altid har brug for et CPA-brev for at bekræfte det faktiske ejerskab.
Normalt ville långiveren beregne den kvalificerende indkomst ved at tage den gennemsnitlige værdi af kontoudtogsindskud i 12 eller 24 måneder og derefter gange med en standardudgiftsfaktor.Det bør være låntagerens kvalificerede indkomst til dette program.
Med hensyn til udgiftsfaktoren kan mange ikke-QM-investorer have et standardforhold som 50 %.Selvom dette også er vores standardkrav, men hvis din CPA kan give et brev med passende begrundelser, kan vi tage overvejelser om en fleksibel udgiftsfaktor på grund af virksomhedens karakter af minimumsudgifter.
Kontakt venligst vores team for en gratis analyse af indkomsten, før du indsender lånet, så du bedre kan hjælpe dine kunder.
