Produktcenter

Oversigt

DSCR-programmet (gældsservicedækningsgrad).

Dette er det nemmeste program blandt alle ikke-QM-programmerne.

Indkomst-/beskæftigelsesstatus/skatteopgørelse er ikke påkrævet.

Programhøjdepunkter

1) Lånebeløb på op til 2 millioner dollars;
2) Op til 80% belåningsgrad;
3) 660 eller højere kreditvurdering;
4) Kan lukke enheder;
5) Ingen grænser for antallet af finansierede ejendomme;
6) Ejerlejligheder med 2-4 enheder, ejerlejligheder, rækkehuse, ejerlejligheder og ejerlejligheder uden garanti er tilgængelige.

Hvad er DSCR?

Ved du, hvordan man kan få et boliglån uden joboplysninger og indkomst?
Er du ikke kvalificeret til traditionelle realkreditlån?
Ved du hvilket låneprogram der er det nemmeste produkt?
Vil du vide, hvordan du bruger de reducerede dokumenter til at kvalificere dig til et lån?
Er det meget svært for dig at få et boliglån i din branche?

Vi tilbyder et perfekt låneprogram, der opfylder ovenstående nøglefaktorer – DSCR-programmet. Det er det mest populære produkt til boliglån uden kvantitativ marginal.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) er designet til erfarne ejendomsinvestorer og kvalificerer låntagere baseret på pengestrømme udelukkende fra den pågældende ejendom til at analysere risikograden ved en investering. I dag fokuserer vi på at forstå definitionen af ​​DSCR og afsløre mysteriet bag DSCR-programmet set fra et boliglånsperspektiv.

Hvordan beregner man DSCR?

For boliglån refererer DSCR til forholdet mellem den månedlige lejeindtægt fra et investeringshus og de samlede boligudgifter (såsom hovedstol, renter, grundskyld, forsikring og administrationsgebyr (hvis nogle udgifter ikke rent faktisk afholdes, registreres det som 0)). Jo lavere forholdet er, desto større er lånets risiko. Det kan udtrykkes som følger:

Vi tilbyder "No ratio DSCR" til vores kunder, hvilket betyder, at forholdet kan være helt ned til "0". I vores konventionelle låneprodukter skal vi sammenligne vores indkomst med den månedlige PITIA (hovedstol/renter/skat/forsikring/HOA) og andre forpligtelser i det belånte hus for at afgøre, om lånet er berettiget.

Fordele ved DSCR

No ratio DSCR, et låneprodukt der ikke verificerer indkomsten, har ingen krav til låntagers indkomst, fordi det ikke involverer beregning af DTI. Og den minimale DSCR-ratio kan være så lav som 0. Selv hvis lejeindtægterne er lave, kan vi stadig gøre det! Dette er et godt valg for låntagere med lav indkomst eller større gæld.

Derudover er udenlandske statsborgere også acceptable i dette program, især med F1-visum. Hvis du er udlænding og ikke kan kvalificere dig til et traditionelt realkreditlån, så kontakt os og få en lånebeskrivelse.