WVOE-programhøjdepunkter
7/6 ARM (5/1/5)
1) Udlænding tilladt;
2) Ingen lønseddel / W2 / selvangivelse / 4506-C;
3) Gavemidler tilladt;
4) Maks.Lånebeløb $2M;
5) Maks.LTV 70%;
6) Min.FICO 700.
* Hvis FICO 680-699, ring venligst for undtagelse
Hvad er WVOE?
Anmodede din långiver om opdaterede lønsedler igen og igen på grund af tegningsbetingelser?
Har långiveren beregnet din indkomst og fortalt dig, at du ikke er kvalificeret med realkreditlånet?
Har du ikke været i stand til at finde dine W2s eller lønsedler?
Lønmodtagere modtager en ensartet løn fra en arbejdsgiver til gengæld for en ydet service og har intet ejerskab eller mindre end 25 % ejerandel i virksomheden.Kompensationen kan være baseret på time-, ugentlig-, anden-ugentlig, månedlig eller halvmånedlig basis.Ved timetal skal antallet af planlagte timer adresseres.Den indkomst, der er verificeret, skal konverteres til et månedligt dollarbeløb til brug på den formelle ansøgning (FNMA Form 1003).Efter forsikringsgivers skøn kan der anmodes om supplerende dokumentation for indkomst.
Fordelene ved WVOE
Højdepunktet ved dette program er dets enkelhed.Det eneste dokument, der kræves for at beregne kvalificeret indkomst under dette program, er WVOE-formularen.Dette giver en meget mere forenklet og strømlinet proces for kreditværdige låntagere med demonstreret evne til at tilbagebetale, som måske lige har overset retningslinjerne med bureauprogrammer.
Hvordan beregner man lønnen?
- Brug grundlønnen (halvmånedlig, to-ugentlig eller timeløn som understøttet af YTD) fra WVOE.
Eksempler:
- Halvmånedligt: Halvmånedligt beløb ganget med 2 er lig med månedlig indkomst.
- Bi-ugentlig: Bi-ugentlig beløb ganget med 26 divideret med 12 er lig med månedlig indkomst.
- Lærerlønnet i 9 måneder: Månedligt beløb ganget med 9 måneder divideret med 12 måneder er lig med månedlig kvalificerende indkomst.
Mind arbejdsgiveren om at udfylde WVOE-formularen, så fortsætter långiveren hurtigt med lånet.
