– AAA-udlån, kun mulighed for let kvalificerede aktiver uden kvantitativ margin – ATR-fuld – Detaljer om AAA-udlån:
Oversigt
Populært aktivprogram. Låntager har et vist pengebeløb, som kan dække købsprisen eller lånebeløbet og lukkeomkostningerne. Ingen ansættelsesoplysninger; Ingen DTI.
Detaljer
1) Op til 75 % belåningsgrad;
2) Lånebeløb på op til 4 millioner dollars;
3) Kun primær bopæl;
4) Ingen grænser for antallet af finansierede ejendomme;
5) Mindst 6 måneders reserver fra låntagers egne midler.
Hvad er det for et program?
ATR-In-Full-programmet er også et aktivprogram, der kun er kvalificeret med aktiver. Et godt valg af ikke-QM-lån.
AAA Lendings beregner ikke en DTI for ansøgere, der kvalificerer sig ved kun at dokumentere aktiver ("ATR-In-Full"). Mekanisk set vil enhver indkomst eller beskæftigelse, der er angivet på en ansøgning, blive betragtet som overflødig i forhold til underwrite og kan alternativt stå tomt. Hvis beskæftigelse og indkomst er angivet på en ansøgning, bør en DTI ikke beregnes.
Hvordan ved du, om du er kvalificeret som aktiv til dette program?
Nedenfor er beregningsmetoderne:
Ved køb af lån skal de samlede tilladte aktiver svare til købsprisen plus eventuelle afslutningsomkostninger.
Aktiver >= Købspris + alle lukkeomkostninger
For et refinansieringslån skal de samlede tilladte aktiver svare til det fulde lånebeløb plus lukkeomkostninger.
Aktiver >= Lånebeløb + slutomkostninger
Se kvalifikationsscenarierne nedenfor. Du kan bruge beregningsmetoderne til at se, om du er kvalificeret, før du ansøger om lån hos långivere:
Scenarie 1: Købspris plus afslutningsomkostninger = $768.500. Disponible aktiver = $700.000 (opsparing) plus $45.000 (50% af IRA) = $748.000. Short med $20.500. Hvis låntageren er 59,5 år eller ældre, ville kvalificerende aktiver være $700.000 + $54.000 (60% af IRA) = $754.000 og short med $14.500.
Scenarie 2: Lånebeløb plus lukningsomkostninger = 518.500 USD. Disponible aktiver = 370.000 USD (opsparing) + 100.000 USD (50 % af IRA) = 470.000 USD. Short med 48.500 USD. Hvis 59,5 år eller ældre, kvalificerende aktiver = 370.000 USD + 120.000 USD (60 % af IRA) = 490.000 USD og short med 28.500 USD.
Hvad er det berettigede aktiv til dette program?
Kontanter, aktier, obligationer og personlige likvide aktiver (ingen ejendom) = 100%
Pensionskonti = 50% hvis du er 59 år eller yngre, og 60% hvis du er ældre
Ingen erhvervsmidler
Hvad er fordelene?
Minimum 6 måneders reserver
Produktdetaljer billeder:
Relateret produktguide:
Vores engagement i gennemsigtighed går ud over de indledende faser af realkreditprocessen. Vi sikrer, at du har en klar forståelse af dine realkreditvilkår, herunder renter, gebyrer og afslutningsomkostninger. Der er ingen overraskelser på afslutningsdagen. Vi er dedikeret til at give dig ligefremme og jargonfri forklaringer, så du trygt kan navigere i de økonomiske aspekter af dit boligkøb eller din refinansiering. – AAA Lendings Non-QM Easily Qualified Asset Only-mulighed – ATR-In-Full – AAA Lendings. Produktet vil blive leveret til hele verden, såsom: Singapore, Schweiz, Moldova. Kundetilfredshed er vores første mål. Vores mission er at forfølge den overlegne kvalitet og gøre kontinuerlige fremskridt. Vi byder dig hjerteligt velkommen til at gøre fremskridt hånd i hånd med os og bygge en velstående fremtid sammen.
Af Afra fra Pretoria - 2018.06.12 16:22 Salgschefen er meget tålmodig, vi kommunikerede cirka tre dage før vi besluttede at samarbejde, og endelig er vi meget tilfredse med dette samarbejde!
Af Maureen fra Afghanistan - 2017.08.15 12:36 
