Engros - AAA Lendings Porteføljeprogram – AAA Lendings långiver og investor

Produktdetaljer

Vores engagement i ekspertise og dedikation til vores kunder har drevet os til at udvide vores aktiviteter i 45 stater, herunder Arizona, Californien, Washington DC, Florida, Nevada og Texas, blandt andre. Vores succes er dog ikke udelukkende defineret af tal. De utallige positive anmeldelser og det stærke mund-til-mund-omdømme, vi har opnået, er et bevis på den tillid, markedet har vist os.Realkreditudbyder med den bedste rente,1 års selvangivelse for realkreditlånsudbydere,RealkreditudlånsselskabHos AAA LENDINGS strækker vores engagement i ekspertise sig til hele vores team. Vi er stolte af at have en dedikeret gruppe af professionelle, der er eksperter i realkreditbranchen. Vores lånerådgivere er ikke bare eksperter; de er dine allierede. De er her for at guide dig gennem hele låneprocessen, fra ansøgning til afslutning. Vi er stolte af vores teams ekspertise og sikrer, at du modtager den højeste grad af service og support.

– AAA Lendingsporteføljeprogram – AAA Lendings detaljer:

Porteføljeprogram

Oversigt

Porteføljekontoudtog
Portefølje DSCR
Porteføljeudlænding DSCR

* Kun detailhandel

Detaljer

1) 5/6 ARM 30-dages gennemsnitlig SOFR (5/1/5);
2) Nedkøbsforhold under par 1:2;
3) Lånebeløb på mellem 500.000 og 5.000.000 dollars.

* Opkøbsforhold over pari uacceptabelt

Porteføljekontoudtog

1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;

2) Gebyr for gennemgang af trust/enhed på $300, hvis relevant;

3) Bankudtogsindtægter Maks. LTV 65%;

4) Bankudtog – Kun renter Maks. LTV 60%;

5) Minimum lånebeløb $500.000;

6) Udenlandsk statsborger – Ikke berettiget;

7) 18 måneders forudbetalingsgebyr svarer til 6 måneders renter;

8) Min. 12 måneders PITIA på den pågældende ejendom som reserver;

9) Undtagelse: individuelt ved lånebeløb ≤ $500.000 med 0,5 justeret i forhold til gebyr.

Portefølje DSCR

1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;

2) Gennemgang af trust/enhed $300, hvis relevant;

3) Minimum lånebeløb $500.000;

4) Udenlandsk statsborger – Ikke berettiget;

5) Min. DSCR 1.000;

6) Lån ydet til fysiske personer – ingen enheder, der er låntagere;

7) Ejendom med 2-4 enheder er berettiget og 5% reduktion i maksimale LTV/CLTV'er på matrix;

8) 18 måneders forudbetalingsgebyr svarer til 6 måneders renter;

9) Min. 12 måneders PITIA på den pågældende ejendom som reserver;

10) Undtagelse: individuelt ved lånebeløb ≤ $500.000 med 0,5 justeret i forhold til gebyr.

Portefølje FN DSCR

1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;

2) Gennemgang af trust/enhed $300, hvis relevant;

3) Udenlandsk statsborgervurdering $250;

4) Minimum lånebeløb $500.000;

5) Min. DSCR 1.000;

6) Kun renter – Ikke tilladt;

7) Fuldmagt – Ikke tilladt;

8) Morgenmad ved forudgående indfrielse (kun for investor) er 18 måneder og svarer til 6 måneders renter.

9) Min. 12 måneders PITIA på den pågældende ejendom som reserver;

10) Undtagelse: individuelt ved lånebeløb ≤ $500.000 med 0,5 justeret i forhold til gebyr.

Hvordan beregner man en portefølje DSCR?

DSCR beregnes som følger: DSCR = *Netto lejeindtægt ÷ Kvalificerende månedlig betaling (kun P og I);

*Netto lejeindtægt = Brutto lejeindtægt * (1 – Omkostningsfaktor);

Omkostningsfaktorer: Ejendom uden HOA = 25%, Ejendom med HOA = 30%;

Lejen vil være den mindste af: Den nuværende lejeindtægt eller beløbet på den 1007-formular, der er oplyst af vurderingsmanden, og som viser den estimerede markedslejeplan.

Produktdetaljer billeder:

Relateret produktguide:

Det kan være kompliceret at navigere i realkreditlandskabet, men AAA LENDINGS forenkler processen og gør den engagerende og stressfri. Vi tilbyder et klart og præcist system til dokumentindsamling, der giver dig mulighed for nemt at uploade det nødvendige papirarbejde online. Vi er meget bevidste om, at din tid er værdifuld, og ved at gøre processen mere gnidningsfri, holder vi dig aktivt engageret og i kontrol over din realkreditrejse. – AAA Lendings Porteføljeprogram – AAA Lendings, Produktet vil blive leveret til hele verden, såsom: Napoli, Grækenland, Guatemala, For at imødekomme individuelle kunders krav om hver eneste smule mere perfekt service og stabile kvalitetsprodukter. Vi byder kunder over hele verden varmt velkommen til at besøge os, med vores alsidige samarbejde, og i fællesskab udvikle nye markeder, skabe en strålende fremtid!

-AAA-lån