– AAA Lendingsporteføljeprogram – AAA Lendings detaljer:
Oversigt
Porteføljekontoudtog
Portefølje DSCR
Porteføljeudlænding DSCR
* Kun detailhandel
Detaljer
1) 5/6 ARM 30-dages gennemsnitlig SOFR (5/1/5);
2) Nedkøbsforhold under par 1:2;
3) Maks. lånebeløb $5.000.000.
* Opkøbsforhold over pari uacceptabelt
Porteføljekontoudtog
1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;
2) Gebyr for gennemgang af trust/enhed på $300, hvis relevant;
3) Bankudtogsindtægter Maks. LTV 65%;
4) Bankudtog – Kun renter Maks. LTV 60%;
5) Minimum lånebeløb $500.000;
6) Udenlandsk statsborger – Ikke berettiget;
7) 18 måneders forudbetalingsgebyr svarer til 6 måneders renter;
8) Min. 12 måneders PITIA på den pågældende ejendom som reserver;
9) Undtagelse: individuelt ved lånebeløb ≤ $500.000 med 0,5 justeret i forhold til gebyr.
Portefølje DSCR
1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;
2) Gennemgang af trust/enhed $300, hvis relevant;
3) Minimum lånebeløb $500.000;
4) Udenlandsk statsborger – Ikke berettiget;
5) Min. DSCR 1.000;
6) Lån ydet til fysiske personer – ingen enheder, der er låntagere;
7) Ejendom med 2-4 enheder er berettiget og 5% reduktion i maksimale LTV/CLTV'er på matrix;
8) 18 måneders forudbetalingsgebyr svarer til 6 måneders renter;
9) Min. 12 måneders PITIA på den pågældende ejendom som reserver;
10) Undtagelse: individuelt ved lånebeløb ≤ $500.000 med 0,5 justeret i forhold til gebyr.
Portefølje FN DSCR
1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;
2) Gennemgang af trust/enhed $300, hvis relevant;
3) Udenlandsk statsborgervurdering $250;
4) Minimum lånebeløb $500.000;
5) Min. DSCR 1.000;
6) Kun renter – Ikke tilladt;
7) Fuldmagt – Ikke tilladt;
8) Morgenmad ved forudgående indfrielse (kun for investor) er 18 måneder og svarer til 6 måneders renter.
9) Min. 12 måneders PITIA på den pågældende ejendom som reserver;
10) Undtagelse: individuelt ved lånebeløb ≤ $500.000 med 0,5 justeret i forhold til gebyr.
Hvordan beregner man en portefølje DSCR?
DSCR beregnes som følger: DSCR = *Netto lejeindtægt ÷ Kvalificerende månedlig betaling (kun P og I);
*Netto lejeindtægt = Brutto lejeindtægt * (1 – Omkostningsfaktor);
Omkostningsfaktorer: Ejendom uden HOA = 25%, Ejendom med HOA = 30%;
Lejen vil være den mindste af: Den nuværende lejeindtægt eller beløbet på den 1007-formular, der er oplyst af vurderingsmanden, og som viser den estimerede markedslejeplan.
Produktdetaljer billeder:
Relateret produktguide:
Det kan være kompliceret at navigere i realkreditlandskabet, men AAA LENDINGS forenkler processen og gør den engagerende og stressfri. Vi tilbyder et klart og præcist system til dokumentindsamling, der giver dig mulighed for nemt at uploade det nødvendige papirarbejde online. Vi er meget bevidste om, at din tid er værdifuld, og ved at gøre processen mere smidig, holder vi dig aktivt engageret og i kontrol over din realkreditrejse. – AAA Lendings Porteføljeprogram – AAA Lendings, Produktet vil blive leveret til hele verden, såsom: Kuwait, Filippinerne, New Zealand, Vi tror på, at gode forretningsforbindelser vil føre til gensidige fordele og forbedringer for begge parter. Vi har etableret langvarige og succesfulde samarbejdsrelationer med mange kunder gennem deres tillid til vores skræddersyede tjenester og integritet i vores forretning. Vi nyder også et højt omdømme gennem vores gode præstation. Bedre præstation kan forventes som vores princip om integritet. Hengivenhed og stabilitet vil forblive som altid.
Af Brook fra Slovakiet - 2018.12.14 15:26 Kundeservicepersonalet er meget tålmodigt og har en positiv og progressiv holdning til vores interesser, så vi kan få en omfattende forståelse af produktet, og endelig nå til enighed, tak!
Af Eve fra Borussia Dortmund - 2018.09.16 11:31 
