– AAA Lendingsporteføljeprogram – AAA Lendings detaljer:
Oversigt
Porteføljekontoudtog
Portefølje DSCR
Porteføljeudlænding DSCR
* Kun detailhandel
Detaljer
1) 5/6 ARM 30-dages gennemsnitlig SOFR (5/1/5);
2) Nedkøbsforhold under par 1:2;
3) Maks. lånebeløb $5.000.000.
* Opkøbsforhold over pari uacceptabelt
Porteføljekontoudtog
1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;
2) Gebyr for gennemgang af trust/enhed på $300, hvis relevant;
3) Bankudtogsindtægter Maks. LTV 65%;
4) Bankudtog – Kun renter Maks. LTV 60%;
5) Minimum lånebeløb $500.000;
6) Udenlandsk statsborger – Ikke berettiget;
7) 18 måneders forudbetalingsgebyr svarer til 6 måneders renter;
8) Min. 12 måneders PITIA på den pågældende ejendom som reserver;
9) Undtagelse: individuelt ved lånebeløb ≤ $500.000 med 0,5 justeret i forhold til gebyr.
Portefølje DSCR
1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;
2) Gennemgang af trust/enhed $300, hvis relevant;
3) Minimum lånebeløb $500.000;
4) Udenlandsk statsborger – Ikke berettiget;
5) Min. DSCR 1.000;
6) Lån ydet til fysiske personer – ingen enheder, der er låntagere;
7) Ejendom med 2-4 enheder er berettiget og 5% reduktion i maksimale LTV/CLTV'er på matrix;
8) 18 måneders forudbetalingsgebyr svarer til 6 måneders renter;
9) Min. 12 måneders PITIA på den pågældende ejendom som reserver;
10) Undtagelse: individuelt ved lånebeløb ≤ $500.000 med 0,5 justeret i forhold til gebyr.
Portefølje FN DSCR
1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;
2) Gennemgang af trust/enhed $300, hvis relevant;
3) Udenlandsk statsborgervurdering $250;
4) Minimum lånebeløb $500.000;
5) Min. DSCR 1.000;
6) Kun renter – Ikke tilladt;
7) Fuldmagt – Ikke tilladt;
8) Morgenmad ved forudgående indfrielse (kun for investor) er 18 måneder og svarer til 6 måneders renter.
9) Min. 12 måneders PITIA på den pågældende ejendom som reserver;
10) Undtagelse: individuelt ved lånebeløb ≤ $500.000 med 0,5 justeret i forhold til gebyr.
Hvordan beregner man en portefølje DSCR?
DSCR beregnes som følger: DSCR = *Netto lejeindtægt ÷ Kvalificerende månedlig betaling (kun P og I);
*Netto lejeindtægt = Brutto lejeindtægt * (1 – Omkostningsfaktor);
Omkostningsfaktorer: Ejendom uden HOA = 25%, Ejendom med HOA = 30%;
Lejen vil være den mindste af: Den nuværende lejeindtægt eller beløbet på den 1007-formular, der er oplyst af vurderingsmanden, og som viser den estimerede markedslejeplan.
Produktdetaljer billeder:
Relateret produktguide:
Drømmen om at eje en bolig er ikke begrænset til traditionelle boligkøbere. Hos AAA LENDINGS har vi specialiserede programmer, der henvender sig til ikke-traditionelle låntagere. Hvis du er selvstændig, har en svingende indkomst eller står over for unikke økonomiske omstændigheder, kan vores lånemuligheder fange din interesse. Vi omfavner mangfoldighed i låntagere og søger aktivt innovative låneløsninger, hvilket sikrer, at din rejse til at eje en bolig forbliver engagerende, uanset din økonomiske situation. – AAA Lendings Porteføljeprogram – AAA Lendings. Produktet vil blive leveret til hele verden, såsom: Frankrig, Afghanistan, Gabon. Vores virksomhed har opbygget stabile forretningsforbindelser med mange kendte indenlandske virksomheder såvel som udenlandske kunder. Med det mål at levere produkter af høj kvalitet til kunder til lave priser har vi været forpligtet til at forbedre vores kapaciteter inden for forskning, udvikling, produktion og ledelse. Vi er beærede over at modtage anerkendelse fra vores kunder. Indtil videre har vi bestået ISO9001 i 2005 og ISO/TS16949 i 2008. Virksomheder med kvalitet for overlevelse og troværdighed og udvikling byder indenlandske og udenlandske forretningsfolk hjerteligt velkommen til at besøge os for at drøfte samarbejde.
Af Linda fra Denver - 2018.12.28 15:18 Denne virksomhed i branchen er stærk og konkurrencedygtig, følger med tiden og udvikler sig bæredygtigt, og vi er meget glade for at have muligheden for at samarbejde!
Af Elsa fra Luzern - 2017.06.19 13:51 
