Engros - AAA Lendings Porteføljeprogram – AAA Lendings långiver og investor

Produktdetaljer

Vores engagement i ekspertise og dedikation til vores kunder har drevet os til at udvide vores aktiviteter i 45 stater, herunder Arizona, Californien, Washington DC, Florida, Nevada og Texas, blandt andre. Vores succes er dog ikke udelukkende defineret af tal. De utallige positive anmeldelser og det stærke mund-til-mund-omdømme, vi har opnået, er et bevis på den tillid, markedet har vist os.Top boliglånsudbydere,Realkreditmægler vs. kreditforening,TroskabsobligationerHos AAA LENDINGS skiller vi os ud fra mængden af realkreditudbydere ved at prioritere fleksibilitet og tilpasningsevne i vores tilgang. Vi forstår, at enhver låntagers økonomiske situation er unik, og vi er fuldt rustet til at udarbejde skræddersyede løsninger, der imødekommer dine specifikke behov. Uanset om du er førstegangskøber, ejendomsinvestor eller ønsker at refinansiere, er vores team af eksperter her for at guide dig gennem de komplicerede detaljer i realkreditprocessen. Vi mener, at realkreditlån ikke bør være en universalløsning, og det er det, der adskiller os.

– AAA Lendingsporteføljeprogram – AAA Lendings detaljer:

Porteføljeprogram

Oversigt

Porteføljekontoudtog
Portefølje DSCR
Porteføljeudlænding DSCR

* Kun detailhandel

Detaljer

1) 5/6 ARM 30-dages gennemsnitlig SOFR (5/1/5);
2) Nedkøbsforhold under par 1:2;
3) Maks. lånebeløb $5.000.000.

* Opkøbsforhold over pari uacceptabelt

Porteføljekontoudtog

1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;

2) Gebyr for gennemgang af trust/enhed på $300, hvis relevant;

3) Bankudtogsindtægter Maks. LTV 65%;

4) Bankudtog – Kun renter Maks. LTV 60%;

5) Minimum lånebeløb $500.000;

6) Udenlandsk statsborger – Ikke berettiget;

7) 18 måneders forudbetalingsgebyr svarer til 6 måneders renter;

8) Min. 12 måneders PITIA på den pågældende ejendom som reserver;

9) Undtagelse: individuelt ved lånebeløb ≤ $500.000 med 0,5 justeret i forhold til gebyr.

Portefølje DSCR

1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;

2) Gennemgang af trust/enhed $300, hvis relevant;

3) Minimum lånebeløb $500.000;

4) Udenlandsk statsborger – Ikke berettiget;

5) Min. DSCR 1.000;

6) Lån ydet til fysiske personer – ingen enheder, der er låntagere;

7) Ejendom med 2-4 enheder er berettiget og 5% reduktion i maksimale LTV/CLTV'er på matrix;

8) 18 måneders forudbetalingsgebyr svarer til 6 måneders renter;

9) Min. 12 måneders PITIA på den pågældende ejendom som reserver;

10) Undtagelse: individuelt ved lånebeløb ≤ $500.000 med 0,5 justeret i forhold til gebyr.

Portefølje FN DSCR

1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;

2) Gennemgang af trust/enhed $300, hvis relevant;

3) Udenlandsk statsborgervurdering $250;

4) Minimum lånebeløb $500.000;

5) Min. DSCR 1.000;

6) Kun renter – Ikke tilladt;

7) Fuldmagt – Ikke tilladt;

8) Morgenmad ved forudgående indfrielse (kun for investor) er 18 måneder og svarer til 6 måneders renter.

9) Min. 12 måneders PITIA på den pågældende ejendom som reserver;

10) Undtagelse: individuelt ved lånebeløb ≤ $500.000 med 0,5 justeret i forhold til gebyr.

Hvordan beregner man en portefølje DSCR?

DSCR beregnes som følger: DSCR = *Netto lejeindtægt ÷ Kvalificerende månedlig betaling (kun P og I);

*Netto lejeindtægt = Brutto lejeindtægt * (1 – Omkostningsfaktor);

Omkostningsfaktorer: Ejendom uden HOA = 25%, Ejendom med HOA = 30%;

Lejen vil være den mindste af: Den nuværende lejeindtægt eller beløbet på den 1007-formular, der er oplyst af vurderingsmanden, og som viser den estimerede markedslejeplan.

Produktdetaljer billeder:

Relateret produktguide:

Det kan være kompliceret at navigere i realkreditlandskabet, men AAA LENDINGS forenkler processen og gør den engagerende og stressfri. Vi tilbyder et klart og præcist dokumentindsamlingssystem, der giver dig mulighed for nemt at uploade det nødvendige papirarbejde online. Vi er meget bevidste om, at din tid er værdifuld, og ved at gøre processen mere gnidningsfri, holder vi dig aktivt engageret og i kontrol over din realkreditrejse. – AAA Lendings Porteføljeprogram – AAA Lendings, Produktet vil blive leveret til hele verden, såsom: Aserbajdsjan, Adelaide, Mombasa, Velkommen til at besøge vores virksomhed, fabrik og vores showroom, hvor vi viser forskellige produkter, der vil opfylde dine forventninger. I mellemtiden er det bekvemt at besøge vores hjemmeside, og vores salgspersonale vil gøre deres bedste for at give dig den bedste service. Kontakt os venligst, hvis du har brug for mere information. Vores mål er at hjælpe kunderne med at nå deres mål. Vi gør en stor indsats for at opnå denne win-win-situation.

-AAA-lån