DSCR-programhøjdepunkter
♦ Lejeindkomst kvalificerer
♦ Udenlandsk statsborger tilladt
♦ Førstegangsinvestor acceptabel
♦Tillad at lukke under LLC
♦ Gavemidler tilladt
♦ Vurderingsoverførsel acceptabel
♦ Korttidsudlejning berettiget
♦ ISÆR(Min. DSCR 1.0)
Ring venligst for pris:
• FICO 620-659
• Forsinket betaling af realkreditlån
• Korttidsudlejning
• 5-10 enheder
• Lånebeløb >2,0 mio. USD
• Udenlandsk National LTV>70% ellerITIN LTV>75 %
• C08 Låntagere
Hvad er DSCR?
Ved du, hvordan du kvalificerer et boliglån uden joboplysninger og indkomst?
Er du ikke kvalificeret med de konventionelle realkreditlån?
Ved du, hvilket låneprogram der er det nemmeste produkt?
Vil du vide, hvordan du bruger de reducerede dokumenter til at kvalificere et lån?
Er det meget svært for dig at få et boliglån i din branche?
Vi tilbyder et perfekt låneprogram til at tilfredsstille ovenstående nøglefaktorer - DSCR-program. Det er det mest populære ikke-QM-produkt inden for realkreditlån.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) er designet til erfarne ejendomsinvestorer og kvalificerer låntagere baseret på pengestrømme udelukkende fra den pågældende ejendom til at analysere risikograden af en investering. I dag fokuserer vi på at forstå definitionen af DSCR og afsløre mysteriet bag DSCR-programmet ud fra et boliglånsinvesteringsperspektiv.
DSCR Flyer
Nyheder og videoer
DSCR Ratio: Det finansielle sundhedsbarometer for virksomheder➡Video
Afkodning af DSCR-forholdet: Din Financial Fitness Tracker➡Video
Maksimering af ejendomsinvesteringer med vores innovative DSCR-låneprodukt➡Video
Frigørelse af ejendomspotentiale med DSCR-lån: En omfattende vejledning for udenlandske statsborgere➡Video
Hvordan beregner man DSCR?
For realkreditlån henviser DSCR til forholdet mellem den månedlige lejeindtægt for en investeringsejendom og de samlede boligudgifter. Disse udgifter kan omfatte hovedstol, renter, ejendomsskat, forsikring og HOA-gebyrer. Eventuelle udgifter, der ikke er afholdt, vil blive registreret som 0. Jo lavere forholdet er, desto større er risikoen for lånet. Det kan udtrykkes i følgende:
Vi tilbyder "No ratio DSCR" til vores kunder, hvilket betyder, at forholdet kan være nede på "0". I vores konventionelle låneprodukter skal vi sammenligne låntagernes indkomst med den månedlige PITI (hovedstol, renter, skatter, forsikring) plus eventuelle HOA-gebyrer og andre forpligtelser for den belånte ejendom for at afgøre, om lånet er berettiget.
Fordele ved DSCR
No ratio DSCR er et låneprodukt, der ikke verificerer eller kræver låntagers indkomst, fordi det ikke involverer beregning af DTI (Debt-To-Income Ratio). Vigtigt er det, at minimum DSCR (Debt Service Coverage Ratio) kan være så lavt som 0. Selvom lejeindtægten er lav, kan vi stadig gøre det! Dette er et godt valg for låntagere med lav indkomst eller flere forpligtelser. Dette gør det til en levedygtig mulighed selv for dem med lav lejeindtægt, hvilket gør det til et godt valg for låntagere med lavere indkomst eller højere forpligtelser.
Derudover er dette program også åbent for udenlandske statsborgere, især dem med F1-visum. Hvis du er udenlandsk statsborger og ikke kan kvalificere dig til et konventionelt realkreditlån, bedes du kontakte os for at drøfte dit lånescenarie.
