Hvad er konventionelt konform lån?
Et overensstemmelseslån er et realkreditlån med vilkår og betingelser, der opfylder finansieringskriterierne for Fannie Mae og Freddie Mac.Konforme lån kan ikke overstige en vis dollargrænse, som ændrer sig fra år til år.I 2022 er grænsen $647.200 for de fleste dele af USA, men er højere i nogle dyrere områder.Du kan søge på internettet efter hvert amtslån, der opfylder lånegrænserne for det indeværende år.
Fannie Maes og Freddie Macs mission resulterer i, at de køber størstedelen af de realkreditlån, bankerne giver.Men for at acceptere dem, kan de ikke være alle vilje;de skal standardiseres og laves under visse retningslinjer.Det er her, den konforme del kommer ind, og hvorfor der er så mange forsikringsregler med disse lån: Det er for at standardisere lånene, så Fannie Mae og Freddie Mac kan købe dem.
Hvad er typerne af AAA-konforme lån?
Du vil muligvis se realkreditlångivere tilbyde dig forskellige priser for "Generelt overensstemmelseslån" og "Højbalancelån".Faktisk hedder begge de to programmer Confirming Loan.
Hvad er forskellene på konforme lån og ikke-konforme lån?
Der er forskellige klassifikationer af lån, du kan bruge til at købe bolig, og konforme og misligholdte lån er af de mest almindelige.Et overensstemmelseslån opfylder retningslinjerne for at blive solgt til enten Fannie Mae eller Freddie Mac, to af de største realkreditkøbere i USA. Ikke-konforme lån er på den anden side dem, der falder uden for disse retningslinjer, så de kan ikke solgt til Fannie Mae eller Freddie Mac.
Alle realkreditlån falder ind under en af disse to paraplyer - enten er de i overensstemmelse med Fannie og Freddies retningslinjer, eller også er de ikke.Forskellene mellem disse to fører til nogle interessante eftervirkninger, der påvirker dig - køberen.
